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Investissement Les Balcons des Gables
Dunkerque - 59
Prix * : à partir de 216 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Dunkerque avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Une adresse rare, face au port de plaisance de Dunkerque! Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Dunkerque, à quelques pas de la plage de Malo-les-Bains, la résidence Les Balcons des Gables offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer et centre-ville. Son architecture élégante, aux gables emblématiques, confère à l'ensemble une identité forte et intemporelle. Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs sont conçus pour offrir des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et des extérieurs privatifs. Certains plans intègrent une cabine, idéale pour créer un espace nuit supplémentaire ou un bureau. Stationnement, locaux vélos, vues dégagées : chaque détail a été pensé pour allier confort et praticité au quotidien. Une adresse rare, déjà plébiscitée, à découvrir sans attendre. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2027
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 86 400 € |
| (Simulation pour un prix de 216 000 €) | ||
| 216 000 € | 49.18 m2 | : NO | Réf : 3004 | Terrasse : 8 m2 |
| 218 000 € | 48.24 m2 | : SE | Réf : 3001 | Terrasse : 7 m2 |
| 224 000 € | 52.38 m2 | : S | Réf : 3002 | Terrasse : 8 m2 |
| 225 000 € | 48.53 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 3402 | Terrasse : 10 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 105 600 € |
| (Simulation pour un prix de 264 000 €) | ||
| 264 000 € | 61.78 m2 | : SE | Réf : 3003 | Terrasse : 8 m2 |
| 286 000 € | 68.7 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 3405 | Terrasse : 9 m2 |
| 294 000 € | 72.56 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 3401 | Terrasse : 9 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 08/10/2025
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Actuellement 25 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirPrix moyen de l'immobilier neuf à Dunkerque (59140)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 184 500 € | -0.2% (184 900 €) |
+2.7% (179 600 €) |
| 3 pièces | 252 000 € | -5% (265 200 €) |
-2.2% (257 600 €) |
| 4 pièces | 332 200 € | -7.7% (359 800 €) |
-9.7% (368 000 €) |
| 5 pièces et + | 555 000 € | 0% (555 000 €) |
+15% (482 800 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Dunkerque (59140), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Dunkerque (59140) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Les infos du neuf en Nord-Pas-de-Calais
Comment votre mairie peut vous aider à acheter un logement neuf ?Bordeaux, Marseille, Toulouse ou encore Denain et Niort... elles sont nombreuses les villes ou collectivités à soutenir leurs habitants à devenir propriétaires avec des dispositifs de soutien spécifiques. Voici comment profiter des aides locales de l'immobilier neuf.
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